Nils Söderlund berättar om byggande och boende genom byggemenskaper på Årets Landsbygdskalas, en inspirationskväll om Gotlands utveckling arrangerat av Gubis och Hela Sverige i samverkan med Studieförbundet Vuxenskolan och Region Gotland.
Nu finns en reseberättelse från studieresan i juni publicerad under Publikationer & Media Arbetspaket 5!
Nu finns nytt material för läsning och nedladdning under Publikationer & Media:
AP2: Läs om resultaten från workshop i Svenljunga kommun
AP4: Två nya broschyrer som riktar sig till grupper i idéskedet: Delningsarkitektur – bo bättre och dela mer och Byggnadsprogram – workshopövningar för byggemenskaper i idéskedet.
Har du något material du vill dela med övriga projektdeltagare och andra intressenter? Skicka en pdf till Karin på karin@theoryintopractice.se så publicerar vi!
– Hej Jonas Lagander och Nils Söderlund! Ni deltog i Almedalen i år och diskuterade byggemenskaper i fyra olika programpunkter. Vad tar ni med er från samtalen och fick ni några nya idéer eller uppslag?
Jonas Lagander, Coompanion:
– Jag fick med mig Ekobankens väldigt konkreta syn och arbetsmetodik gällande finansieringsfrågan. Den tycker jag borde präntas ned i en finansieringsguide på liknande sätt som vi gjorde med goda exempel mm i Byggabobroschyren i Östergötland. Inspel kring finansiering och olika juridiska hinder behöver komma på pränt/tillgängliggöras, exempelvis kring tomträtt mm. Inom Coompanion vore det mycket värdefullt att få med detta i den inledande rådgivningen så blir det enklare för både projektlots och bankkontakter när gruppen går vidare till planeringsfasen.
– I övrigt måste vi fortsätta med att marknadsföra byggemenskap som fenomen som tokpellar, kort och gott, om vi ska få bättre fart på detta. Allt som sprider gosplet på ett effektivt sätt måste accelereras. Och inte så lite heller…
Nils Söderlund, ledare för AP4:
– På Almedalen ges tillfälle att träffa engagerade människor från hela Sverige. När jag pratar om byggemenskaper så möts det med nyfikenhet och intresse. I år gavs också tillfälle att engagera oss lokalt på Gotland med byggemenskapsfrågan. Vi höll ett seminarium med inriktning på landsbygdsutveckling där flera av paneldeltagarna var från Gotland. Vi höll också i ett informationsmöte i Östergarn på Gotland där ett nytt intresse finns för att starta en byggemenskap. Jag blev inbjuden att prata om byggemenskaper för alla lokala utvecklingsbolag på Gotland och Gotlands avdelning för Hela Sverige ska leva i slutet av augusti.
Informationsmöte i Östergarn
Se webbsändning från Arkitekturträdgården i Almedalen 2019: Socialt hållbart byggande – inte bara hyreslägenheter. Vad kan byggemenskaper bidra med?
Arrangör: Föreningen för byggemenskaper, Sveriges Arkitekter
Om seminariet: Intresset för Socialt hållbart byggande växer. 39 procent av alla hushåll i Sverige är ensamhushåll vilket gör det till den vanligaste boendekategori i Sverige. Ensamhet börjar alltmer uppmärksammas som ett folkhälsoproblem. Varje dag ökar segregationen i Sverige. Människor skickas ut i parallella system med svarta bostäder och svarta jobb där både folk och bostadsområden stigmatiseras. Socialt hållbart byggande – inte bara hyreslägenheter. Vad kan självbyggeri, bo- och byggemenskaper bidra med? Byggemenskaper, från folkhem till drömhem!
Medverkande:
Jan Jörnmark, forskare, Göteborgs universitet
Jonas Nygren, förbundschef, Hyresgästföreningen
Kristoffer Lüthi, styrelseordförande, Ekobanken
Pernilla Hallberg, verksamhetsansvarig för Bergsjön 2021
Staffan Schartner, arkitekt, Föreningen för Byggemenskaper
John Helmfridsson, arkitekt, Föreningen för Byggemenskaper
Katja Jahn, Byggemenskapen Gården
Moderator: Nils Söderlund, Föreningen för Byggemenskaper
Kontakt: Nils Söderlund arkitekt SAR/MSA, nils@arkitektkontor-soderlund.se tel. +46-(0)70-6082320
Kommer du vara på plats i Almedalen i år? Projektparter i DiverCity arrangerar flera programpunkter i Almedalen med fokus på byggemenskaper. Väl mött!
SOCIALT HÅLLBART BYGGANDE – INTE BARA HYRESLÄGENHETER. VAD KAN BYGGEMENSKAPER BIDRA MED?
1 juli kl 13:00 - 13:45, Strandgatan 16A, Arkitekturträdgården. Arrangör: Föreningen för byggemenskaper, Sveriges Arkitekter
HUR KAN BYGGEMENSKAPER VARA EN DEL I EN LEVANDE LANDSBYGDSUTVECKLING?
2 juli kl 10:00 - 10:45, Södertorg 12, innergården. Arrangör: Föreningen för byggemenskaper, Nätverket för Byggekologi
HUR KAN VI FRÄMJA BYGGEMENSKAPER TILLSAMMANS OCH VARFÖR BÖR VI GÖRA DET?
2 juli kl 11:00 - 11:50, D-huset, Uppsala universitet, Kaserngatan 1. Arrangör: Ekobanken, Coompanion, DiverCity
KAN BYGGEMENSKAPER SKAPA EN STÖRRE MÅNGFALD AV BOSTÄDER OCH GÅR DE ATT FINANSIERA?
3 juli kl 13:00 - 13:50, D-huset, Uppsala universitet, Kaserngatan 1. Arrangör: Ekobanken, Föreningen för Byggemenskaper, DiverCity
BOKA ETT EGET MÖTE UNDER ALMEDALSVECKAN
I Almedalen och nyfiken på byggemenskaper? Det finns möjlighet för privatpersoner, kommuner och andra intressenter att boka ett möte med projektrepresentanter under Almedalsveckan. Ta gärna kontakt med Nils Söderlund på nils@arkitektkontor-soderlund.se eller på telefon +46-(0)70-6082320.
FESTIVALSTÄMNING PÅ JÄRVAVECKAN
Under rubriken “Kom och bygg – här blir du en byggaktör!” var DiverCity på plats under Järvaveckan och träffade många nyfikna besökare i alla åldrar. Med modeller och teckningar kunde besökarna beskriva hur de skulle vilja utforma både sin egen och vår gemensamma livsmiljö. Många uppslag kom upp, exempelvis ett hälsohus, ett verkstadshus, ett musikhus och ett bostadshus särskilt utformat för unga med astma och allergier. På områdesnivå kom förslag som naturlekplats, studsmatta, fotbollsplan, växthus och djurhållning.
Representanter på plats svarade på frågor som: Vad är en byggemenskap? Vad krävs för att lyckas? Vilken hjälp behövs från idé till färdig byggnad? Medverkande projektparter under Järvaveckan var Föreningen för Byggemenskaper, Coompanion, Arkitektkontor Nils Söderlund och Theory Into Practice.
Missa inte konferensen Socialt Byggande i Göteborg 19-20 september, med många intressanta gäster som kommer tala om själv- och tillsammansbyggande, byggemenskaper, bogemenskaper och självbyggeri.
DiverCity är en av medarrangörerna i denna unika satsning. Genom konferensen vill vi etablera en mötesplats och bidra till utveckling och nya kunskaper inom området socialt byggande:
med utgångspunkt i aktuell forskning sprida kunskap om projektformer som bygger på samverkan, delaktighet och gemenskap
visa på erfarenheter från konkreta exempel i olika länder
ge möjlighet att diskutera förutsättningar och hinder för självbyggeri, byggemenskaper och liknande projektformer
Alla 19 projektparter i DiverCity får 500kr rabatt vid anmälan, ange rabattkod: "Diver". Förmånliga deltagaravgifter för er som deltar som privatpersoner! Anmäl er idag!
Kom och bygg – bli en byggaktör!
Välkommen till ett aktivitetstält under Järvaveckan där vi bygger tillsammans! Med modeller och teckningar skapar vi våra drömmars stadsdel, där allt vi vill göra i livet får plats. Vad finns i ditt kvarter? Träningsstudio, verkstad eller växthus? Grillplats och en basketplan? Kom och bygg med oss!
Byggverkstaden är öppen kl 14-21 under perioden fredag 14 juni till söndag 16 juni.
Vi finns på plats för att svara på frågor om byggemenskaper: Vad är en byggemenskap? Vad krävs för att lyckas? Vilken hjälp behövs från idé till färdig byggnad?
Ni hittar oss i tält H05. Gratis inträde och öppet för alla. Ingen föranmälan krävs. Barn i alla åldrar är särskilt välkomna!
Medverkande parter: Föreningen för Byggemenskaper, Coompanion, Arkitektkontor Nils Söderlund, Theory Into Practice (TIP)
Användar- och behovsdriven utveckling genom lokalt utvecklingsbolag
Den 28 maj anordnades en workshop på Östergarn, Gotland. Syftet var att diskutera möjligheten och förutsättningarna för en byggemenskap, utreda möjlighet till en tomt för byggemenskapen och diskutera vidare process.
Deltagare var Christian Hegardt och Anna Adler, Region Gotland, Gunnar Bendelin och Anders Lignell, utvecklingsbolaget Nygarn, Eva Engström, Östergarnsbo, Lars Gahnström, Slite utveckling, Thomas Jertfelt Gustafsson, Coompanion Gotland, Nils Söderlund, Föreningen för byggemenskaper, Arvid Mickelåker och Gunnar Linby, Visby Stift, Anders Ahlin, Swedbank, Carin Johansson, arkitekt, Lars Gustavsson, Hela Sverige ska leva, samt Tomas Norrby, SLU.
Utvecklingsbolaget Nygarn är bildat för att utveckla och skapa förutsättningar för näringslivet på östra Gotland i området som kallas för Östergarnslandet. Utvecklingsbolaget har börjat undersöka om byggemenskaper kan stödja utvecklingen i Östergarn, eftersom det är svårt att hitta boende för åretruntboende. Cirka 70% av husen i Östergarn är semesterhus.
Utvecklingsbolaget Nygarn har inlett ett samtal med kyrkan som äger mark i Östergarn för att hitta en tomt. En föreslagen tomt ligger centralt i Östergarn och är mycket naturskön. Med hjälp av Carin Johansson, fd stadsarkitekt på Gotland, har det tagits fram en bebyggelseskiss på tomten.
Husen föreslås bli parhus och små flerfamiljshus och förslaget innehåller både bostadsrätter och hyreslägenheter. Husen i skissen är placerade i naturliga öppningar för att spara träd och vegetation. Tanken är att man ska kunna bygga i etapper.
I diskussion om gemensamma delar utöver boendet nämndes: Ändrad slinga för kollektivtrafik, möjlighet för odling och djurhållning (höns), om- och tillbyggnad av närliggande klubbhus. ev. gym, servicehus: ateljé, tvättstuga, kök, bibliotek, uthyrningsstugor samt matlag med bättre kök.
Utvecklingsbolaget genomför en enkät för att få reda på intresset för byggemenskaper i Östergarn. De för diskussioner med en hustillverkare som är intresserade av att vara med i projektet, och med en möjlig finansiär.
Framöver planeras ett öppet möte i Östergarn för informationsspridning av byggemenskapsprojektet. Ett 10-tal intressenter finns redan. En målgrupp är sommargäster som drömmer om att flytta till Östergarn. En annan målgrupp är studenter på Gotland.
Utvecklingsgruppen kommer troligen lämna in en ansökan om planbesked under hösten, för att kommunen ska arbeta fram en detaljplan för den nya bebyggelsen.
Den 24 maj samlades ett tjugotal projektdeltagare på KTH i Stockholm för en första projektkonferens. Dagen innehöll flera inspirationsföreläsningar, genomgång av projektresultat, diskussioner och gemensam idéutveckling. Material från den gemensamma övningen “Drömläge 2030” kommer sammanställas och skickas ut till projektdeltagarna under juni månad. Tack till alla som deltog!
Katarina Carlsson och Tinna Harling presenterar genomförda aktiviteter under våren i Arbetspaket 2, kommunernas processer.
Gemensam övning “Drömläge 2030”
Lästips! Coompanion har tagit fram en broschyr om hur vi kan bygga och bo hållbart tillsammans. Broschyren riktar sig till dig som vill skapa ett hållbart boende tillsammans med andra eller som arbetar professionellt med bostadsutveckling. Broschyren finns tillgänglig under Publikationer & Media Arbetspaket 5.
Följ med på studieresa!
Välkommen med på ett helgprogram där vi besöker flera intressanta projekt i Danmark och Tyskland. Anmäl ditt intresse redan nu till osa@byggemenskap.se
Anmälan är öppen!
Nationell konferens om socialt byggande
Den 19-20 september arrangeras en öppen nationell konferens om socialt byggande och modernt självbyggeri på Chalmers i Göteborg. Ett möte för dig som vill bli inspirerad av genomförda projekt och nya initiativ och ta del av diskussioner om hur byggandet kan utvecklas med initiativ från civilsamhället, lokal samverkan och ett aktivt deltagande från hushållen. Läs mer på konferensens hemsida: www.socialtbyggande.se
Alla 19 projektparter i DiverCity får 500 kr rabatt vid anmälan, ange rabattkod: "Diver". Förmånliga deltagaravgifter för er som deltar som privatpersoner! Anmäl er idag!
Torsdag 24 maj 2019 genomfördes inom ramen för Divercity-projektets arbetspaket 3 ett rundabordssamtal om finansiering av byggemenskaper. Med runt bordet i Göteborg – och i ett par fall på telefon – fanns hela spektrat av intressenter från regeringskansliet, Boverket, ett par kommuner, två banker (och en nypensionerad Senior Advicer), Mikrofonden, ett par byggrupper, två konsultföretag, Coompanion och Föreningen för Byggemenskaper.
På mötet analyserades problembilden, var knutarna sitter för olika grupper, och olika vägar för att minska problemen. Det handlar både om statliga insatser via justerad lagstiftning och stödsystem, om kommunala stöd, direkt eller indirekt, och om att mobilisera privat kapital där positiva samhälleliga effekter kan bytas mot en lite lägre ränta eller högre risk.
En utförligare sammanställning av resultatet kommer göras av Coompanion i Göteborg. En uppföljning kommer troligen till hösten, men frågorna kommer också att diskuteras under Almedalsveckan i sommar.
Text: Staffan Schartner
R:ekobyn i Röstånga vill skapa en ny gemenskap och bydel i Röstånga med 30-50 hushåll och verksamheter. Gruppen jobbar med att ta fram en ny detaljplan för platsen. I det arbetet ingår att hitta de olika tekniska lösningarna för uppvärmning, energi, avlopp och byggteknik, samt hur man på långsiktigt hållbara och bästa sätt kan finansiera bygget.
Kopplat till utvecklingen är ett projekt finansierat av Viable Cities: R:energi – lokal förnyelsebar energilösning i Röstånga. Hur kan civilsamhälle, privat näringsliv, kommunägt nätbolag och akademi samverka för att skapa ett resilient och hållbart energisystem för hela Röstånga? Frågor kring R:ekobyns samspel och värdeskapande gentemot omgivande samhälle ligger bakom målet att Röstånga blir en energimässigt helt förnybar “plusenergiort”.
Nu bjuder projekten i Röstånga in till en Workshop kring ekonomi, energi och byggande med Johan Ehrenberg, i Röstånga den 6e juni. Mer info finns under Kalendarium. Det finns några platser lediga! Kontakta Viktor på zaunders@gmail.com
Det är också en öppen föreläsning på kvällen den 6e juni med Johan Ehrenberg, som man kan läsa och anmäla sig på här.
Varmt välkomna!
hälsar projekten i Röstånga genom projektledare Viktor Zaunders
Coompanion och Studiefrämjandet Göteborg bjuder in till After Work den 4 juni på Yesbox i Gamlestaden.
För den som kan komma tidigt blir det möjlighet att mingla och nätverka och få reda på mer om vad Vinnova-projektet Divercity och Coompanion kan ge för stöd till grupper som är/vill starta bygg- och bogemenskaper.
Kl 18 blir det korta presentationer om inspirerande exempel, aktuella projekt och initiativ i Göteborgsregionen och landet i stort. Sedan återigen chans att mingla och nätverka!
Aktuellt i AP2 Kommunal Process:
Tillsammans med Oskar Simon-Ax och Carl Johan Hjalmers från Orust kommun åkte Tinna Harling och Katarina Carlsson på besök till Örebro kommun för att lyssna på deras arbete med Örebromodellen och berätta om byggemenskaper och projektet DiverCity. Stadsarkitekten Peder Hallkvist berättade om kommunens arbete med stöd av mark-och exploateringsingenjören Linnea Nilsson och Filip Cedergren, planarkitekt.
Örebro är en kommun med ca 150 000 invånare med stark tillväxt av invånare, bland annat tack vare universitetet.
Det stora behovet av fler bostäder kräver att man tar i ordentligt, speciellt om man vill kunna bostadsförsörja med hög kvalitet i den byggda miljön, vilket har varit viktigt i Örebro.
Man har i kommunen en lång tradition av ett nära mycket nära samarbete mellan plan- och mark-och exploatering, samt även bygglov. Man jobbar även aktivt på en god relation mellan kommunen, medborgarna och näringslivet.
Örebromodellen handlar om att bygga relationer, sprida budskap, strategisk markpolitik, vrida och vända på processer. Man jobbar också mycket nära politiken med täta avstämningar och både ordförande och tjänstemän kan fatta många beslut på delegation, vilket sparar mycket tid.
Det som utmärker Örebromodellen är att kommunen planlägger egen mark på eget initiativ och markanvisar först när detaljplanen är klar. Detaljplanerna görs så generella som möjligt eftersom byggherrarna först kommer in senare i processen.
Efter en relativt enkel markanvisningsprocess som möjliggör för många olika aktörer går man in i ett förstudieskede. I detta skede säkerställs kvalitén genom ett arbete med gestaltningsprogram efter markanvisning. Detta skede bygger på en tät dialog mellan byggherre och kommun och startas genom att ett optionsavtal tecknas och en del av köpesumman erläggs. Marken säljs dock först när bygglov getts och byggnation påbörjats.
Vi berättade om byggemenskaper och vårt arbete för mångfald i stadsbyggande genom projektet DiverCity. Vi fick värdefull respons från Örebro kommun och en givande diskussion kring vårt fortsatta arbete. Blanda annat lyftes projektlotsens roll fram som avgörande för att folk i allmänhet ska kunna genomföra byggemenskaper. Dessutom framfördes viktig feedback rörande hur vi beskriver drivkrafterna bakom byggemenskaper.
Vi känner oss nöjda med de kloka reflektionerna och tar till oss tankarna i vidare arbete. Vi blev också väldigt inspirerade av Örebros goda exempel på strategisk markplanering, präglad av samverkan och tillit. Vår reflektion är att principerna för Örebromodellen väl matchar en god process för byggemenskaper, med den enda justeringen att marken istället skulle behöva säljas i samband med bygglov för att en byggemenskap ska kunna få byggkreditiv och kunna påbörja byggnation.
Text: Tinna Harling och Katarina Carlsson
Preliminärt börjar vi lördag förmiddag i Lübeck och tittar på tre projekt i närheten. På söndagen är vi i Köge och Roskilde, eventuellt med en avstickare till Odense.
Anmäl ditt intresse redan nu till osa@byggemenskap.se, så återkommer vi med mer info inom kort.